¿Cómo crear anuncios de alquiler de habitaciones atractivos?
Existen muchas maneras de conseguir ingresos pasivos. Una de ellas es alquilando habitaciones en tu casa. Para lograr captar clientes, es clave que crees anuncios de alquiler de habitaciones que sean atractivos. Así incluso puedes darte el lujo de elegir la mejor oferta.
Existen diferentes plataformas donde puedes publicar anuncios de alquiler de habitaciones. Las tradicionales incluyen volantes pegados en murales de las plazas o en mercados locales; así como en postes o paredes; mientras que hay métodos más modernos y focalizados como las plataformas de alquileres online. Airbnb es una de ellas, pero no es la única, también puedes publicar en redes sociales como Facebook, donde también hay usuarios buscando anuncios de alquiler de cuartos cerca de ellos; por ejemplo el alquiler de habitaciones en San Isidro.
Si estás pensando iniciarte en el alquiler de habitaciones en Lima, o en cualquier punto del Perú; en esta publicación te contamos cómo crear anuncios de alquiler de habitaciones atractivos. ¡Toma nota de estos consejos de marketing inmobiliario!
¿Dónde publicar tu anuncio de alquiler de habitación, online?
Como te hemos contado antes, la mejor forma de dar con tu público objetivo, especialmente si alquilas una habitación en la ciudad, es a través de internet. Existen muchas plataformas para este fin; aquí te mencionamos algunas:
Urbania
Esta plataforma de alquileres y ventas inmobiliarias también tiene un espacio para quienes ofrecen alquiler de habitaciones en Perú. Si no eres una inmobiliaria, puedes crearte un perfil como dueño directo aquí para publicar tu anuncio.
Adondevivir
Esta es otra opción si buscas publicar habitaciones en alquiler online, tanto si eres particular, corredor como una inmobiliaria. Como en el caso anterior, hay planes libres limitados y otros de pago.
Roommates
Y si buscas un portal especializado en alquiler de habitaciones, Roommates es una buena opción. Lo mejor es que la publicación es GRATIS.
Además de las plataformas que te hemos mencionado, tienes otras opciones gratuitas para publicar, como MercadoLibre, LaEncontré y redes sociales como Facebook. Otra opción rentable, donde puedes encontrar alquileres por días, semanas o meses es Airbnb, aunque aquí se te cobrará una comisión por alquiler conseguido mediante su plataforma.
¿Cómo hacer un anuncio de alquiler de habitación?
Si eliges cualquiera de las plataformas para anuncios de alquiler en línea que te hemos mencionado, los datos que te solicitarán son muy similares; por lo que es importante que consideres estos consejos.
Crea un titular atractivo
El titular es importante porque captará el interés no solo del potencial inquilino, sino también de los bots. Por eso aquí te dejamos un consejo: además de ser atractivo usa términos clave de búsqueda geolocalizada. Por ejemplo, si estás alquilando un cuarto agrega la ubicación: “alquiler de habitación en Miraflores”, “alquiler de habitación en Barranco”, etc. Puedes darle un tono más comercial resaltando el valor agregado de tu propiedad en renta como: “¡Alquiler de habitación en Miraflores todo incluido!” o “Alquiler de habitación en Barranco frente al mar”.
Crea una descripción atractiva para tu propiedad
Ya que creaste un titular que llamó la atención de tu posible inquilino, ahora hay que tomarse el tiempo de describirla. Pero ¿qué poner? Para muchos esta parte puede ser algo difícil; pero ¡Tranquilo! aquí te damos una plantilla que puedes editar para tu anuncio:
Aquí un modelo de anuncio de alquiler de habitación frente al mar:
Descubre esta joya de propiedad, ubicada en el pintoresco distrito de [nombre del distrito], justo frente al mar. Con una ubicación privilegiada que te brinda la brisa fresca del océano y unas vistas impresionantes, esta habitación de alquiler es el refugio perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y sofisticado.
Con un generoso tamaño de [tamaño de la propiedad], esta propiedad te ofrece un espacio [cualidades de tu propiedad].
Imagina despertar cada mañana con el sonido relajante de las olas rompiendo en la orilla, y luego disfrutar de tu café matutino mientras contemplas el mar desde la comodidad de tu hogar. Con esta habitación, esa visión se convierte en realidad.
No pierdas la oportunidad de vivir frente al mar de [nombre del distrito]. ¡Contáctanos hoy mismo, alquila y empieza a disfrutar de la vida frente al mar!
Elige las mejores fotografías
Aunque el texto es importante, los inquilinos querrán conocer la propiedad antes de agendar una visita. Para eso, debes incluir en tu anuncio fotos impactantes de la habitación. Puedes tomarlas con tu celular, pero asegúrate de que tenga una excelente resolución. Incluso podrías incluir un video si es una habitación amplia.
Incluye la descripción del inquilino que buscas
Aunque alquilar para generar ingresos es tu meta, seguro tienes en mente el inquilino ideal para tu habitación en renta. Es importante que lo incluyas en el anuncio, de esa manera puedes atraer a personas que se ajusten mejor a tus expectativas y estilo de vida. Aquí hay un ejemplo de cómo podrías describir al inquilino ideal:
Busco un inquilino responsable y respetuoso que valore la convivencia en un ambiente tranquilo y ordenado. Preferiblemente alguien que sea puntual con el pago del alquiler y que tenga un empleo estable o esté estudiando. Es importante para mí que el inquilino sea amigable y comunicativo, pero también que respete la privacidad de los demás compañeros de piso. No se permiten mascotas ni fumar dentro de la propiedad. Idealmente, busco a alguien que esté comprometido con mantener limpios los espacios comunes y que esté dispuesto a colaborar en las tareas domésticas. Si crees que cumples con estos requisitos y estás interesado en alquilar la habitación, ¡no dudes en ponerte en contacto conmigo!
Finalmente, es importante que también consideres un precio de alquiler realista para la habitación, después de todo hay una media según el lugar en el que se ubique tu propiedad, por lo que te recomendamos que te tomes el tiempo de investigarlo. Además, recuerda que, aunque tu anuncio pueda ser efectivo para captar clientes, el trato no quedará cerrado si no brindas una buena atención en el proceso de renta. Además, nunca olvides alquilar la habitación con un contrato de por medio, este garantizará los derechos y obligaciones tanto del arrendador como del inquilino, y proporcionará un marco legal en caso de cualquier disputa o problema futuro. Asegúrate de incluir todos los detalles relevantes en el contrato, como la duración del arrendamiento, el monto del alquiler, las responsabilidades de mantenimiento y cualquier restricción adicional, como normas de convivencia o políticas sobre mascotas. Esto ayudará a evitar malentendidos y protegerá los intereses de ambas partes.
