¿Quiero alquilar mi departamento, por dónde empiezo? Si estás pensando en arrendar tu propiedad, ¡estás en el lugar correcto! En esta publicación te compartimos los pasos clave para garantizar un alquiler seguro y sin complicaciones, con toda la documentación en orden.
Consejos para alquilar tu departamento
Existen varias formas de alquilar tu propiedad rápidamente y asegurarte de que tanto tú como el inquilino queden satisfechos. Aquí te contamos las mejores opciones.
Contrata agentes inmobiliarios
¿Quiero alquilar mi departamento, pero cómo puedo asegurarme de que el trato sea seguro? La mejor opción es contratar a un agente inmobiliario. Este profesional cuenta con la experiencia necesaria para gestionar el alquiler de manera efectiva y se encargará de mediar en cada etapa del proceso.
El alquiler departamento en Lima es mucho más fácil si el propietario recurre a un agente inmobiliario, ya que ellos conocen los trámites necesarios, saben qué técnicas de negociación son las adecuadas y tienen la experiencia para asesorar al propietario en la propuesta del precio.
Con un agente inmobiliario no hay problemas con la revisión de documentos y es quien se encarga de presentar el espacio y evaluar al inquilino.
Anuncia tu propiedad en plataformas online
Es rentable alquilar departamentos si se sabe donde promocionarlos, por lo general los posibles inquilinos van a recurrir a las plataformas online dedicadas a la presentación de espacios. Estas páginas especializadas en la promoción de inmuebles le dan al cliente la confianza de que está optando por espacios confiables.
Cabe mencionar que estas páginas web también trabajan con corredores inmobiliarios que se comunican con los posibles inquilinos para mostrarles los departamentos.
Existen directorios muy conocidas para promover espacios en alquiler o venta. Una de ellas es Adondevivir un sitio web donde cada propiedad se presenta con fotos, detalles precisos y clasificada por distrito. También está Urbania, una plataforma en línea que ofrece una guía para encontrar el lugar ideal, ajustándose al presupuesto y las necesidades de cada cliente.
Estas plataformas permiten búsquedas más precisas con filtros que simplifiquen la experiencia, búsquedas por sección, la posibilidad de acceder a una amplia variedad de anunciantes y obtener un respaldo que aporte confianza.
¿Cuánto se paga de impuesto por alquilar un departamento?
El impuesto por alquilar un departamento corresponde a la renta de primera categoría, que es del 5% sobre el monto obtenido por el alquiler. Los propietarios deben tener RUC y efectuar el pago a la SUNAT una vez recibido el dinero o al vencimiento del plazo del alquiler. En el contrato de alquiler, generalmente se establece quién será el encargado de cubrir este impuesto.
En el mercado hay opciones confiables que te permiten conocer a fondo todos los detalles del proceso de alquiler. Con la ayuda de un agente inmobiliario o solicitando la asesoría de profesionales en plataformas en línea, puedes asegurarte de hacer un contrato exitoso, sin el temor a posibles estafas.
